资质改 革后，新规定对已取得土地使用权的新设立房地产开发企业，可以申请核定房地产开发企业二级资质，对其房地产开发业绩不作要求，企业有职称的专 业技术人员配备、社保缴纳要求以及限承担的开发规模，按照现行 房地产开发企业二级资质标准执行。

如以前房地产开发公司资质已经到期，未及时办理延续的房地产开发企业，若有在建项目或与当地政 府签订合作开发协议参与前期土地整理等情形，可申请恢复原资质。

新办房地产开发二级资质需要具备的条件有：

1、要先取得土地使用权才能申请资质；

2、需要相关建筑行业的工程师、会计师等，并交纳社保。

3、提供企业营业执照、人员职称明以及照片等